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anúncio em VivaReal Apartamento em Cabral
R$ 410.000
R$ 7.455/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Cabral
Este anúncio R$ 7.455/m²Preço comum no bairro
R$ 4.722 R$ 9.397 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.488/m²

Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (55 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro 7.455
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.488
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 410.000 ÷ 55 m² = R$ 7.455/m²; 7.455 ÷ 6.488 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 550 por mês

Mesmo preço desde .

139 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 55 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground Interfone Aceita pet Mobiliado

Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Apartamento com 51 m², 2 quartos, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à varanda, banheiro social e cozinha integrada à área de serviço. Possui 2 vagas de garagem livres e paralelas. Prédio individual com elevador, portaria 24 horas e sistema de vigilância. O condomínio conta com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, academia e área infantil. Localizado no bairro Cabral, em Contagem, próximo a comércios, supermercados, farmácias e ao Shopping Contagem, com fácil acesso às principais vias da região e à BR-040. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês

Comprar este

~R$ 4.400 /mês

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condomínio R$ 550/mês

entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000

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~R$ 3.050 /mês

R$ 2.506 (R$ 46/m² · 55 m²)

condomínio R$ 550/mês

Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 410.000.

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