R$ 72,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,76 |
A conta: R$ 4.350 ÷ 60 m² = R$ 72,50/m²/mês; 72,50 ÷ 47,76 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.766 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 26
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 4.600
Rua Albita, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Albita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 02 quartos, sendo 02 suítes – Rua Albita
Excelente apartamento mobiliado, com ambientes amplos, modernos e muito bem planejados, localizado na Rua Albita, próximo ao Supermercado EPA e com fácil acesso a comércios e serviços da região.
O imóvel conta com:
- 02 quartos, ambos suítes;
- Suíte principal equipada com cama, ar-condicionado, painel para TV e banheiro completo;
- Segunda suíte com painel para TV;
- Sala ampla e confortável, com sofá, painel, TV, mesa e banquetas;
- Cozinha americana integrada à sala, com bancada em ilha;
- Cozinha equipada com geladeira, forno, micro-ondas e máquina lava e seca;
- Ambientes mobiliados e prontos para morar;
- 02 vagas de garagem em linha.
O condomínio possui elevador e apresenta baixo custo condominial, proporcionando praticidade e economia aos moradores.
Apartamento completo, mobiliado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 693.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 138.750 (20%) + ITBI ~R$ 20.800 + cartório até ~R$ 15.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.350 (R$ 73/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.600/mês | 60 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.500/mês | 60 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.350/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.350/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.