R$ 28,68/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 136 m² = R$ 28,68/m²/mês; 28,68 ÷ 40,00 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 4.869 por mês no total Condomínio R$ 684 + IPTU R$ 285
Rua Aquiles Lobo, Floresta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aquiles Lobo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 136m² para locação com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Floresta, em Belo Horizonte/MG
Apartamento para locação no bairro Floresta, em Belo Horizonte, com 90 m² de área privativa.
O imóvel possui sala para dois ambientes, varanda, dois quartos com armários, sendo um suíte, banheiro social com armário e box, cozinha planejada com fogão cooktop e área de serviço com armários. Dispõe de duas vagas de garagem cobertas e demarcadas em linha.
O condomínio conta com portaria virtual, dois elevadores, água individual, salão de festas e academia.
Localizado no bairro Floresta, com acesso facilitado ao comércio, serviços, transporte público e à Estação Central.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 136 m² = R$ 1.012.542. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.500, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 684/mês · IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 202.508 (20%) + ITBI ~R$ 30.400 + cartório até ~R$ 22.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.850 /mês
R$ 3.900 (R$ 29/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 684/mês · IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.