R$ 4.983/m²
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 1.500 por mês
Avenida Presidente Kennedy, Cabeceiras, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CA0263 - Casa com 6 quartos à venda, 299 m² - Condomínio Village Royale - Nova Lima/MG.
Casa excepcional reformada e decorada com bom gosto! Modelo de 5 quartos, com ampliação de área de serviço no andar intermediário e 1 suíte no andar inferior. Casa com acessibilidade através de plataforma elevatória e área externa generosa com jardim, mini lago e uma cachoeira artificial. No total a casa possui 6 quartos e 6 banheiros, totalizando 200m² de área construída coberta. Essa é a casa perfeita para quem quer e gosta do contato com a natureza!!!
Casa com 3 pavimentos: Térreo:
- Garagem para 3 carros;
- Jardim frontal;
- Varanda frontal tipo alpendre para acesso principal;
- Sala com 3 ambientes (estar, lareira e jantar);
- Escada de acesso ao segundo andar e ao subsolo;
- 2 Varandas de fundo com vista para a Mata do Jambreiro;
- Cozinha;
- 2 banheiros;
- Área de Serviço com acesso para garagem;
- Plataforma elevatória que dá acesso ao subsolo.
Pavimento Inferior:
- Sala/brinquedoteca;
- 2 quartos;
- 2 banheiros;
- Área de lazer com varanda para mesa, churrasqueira, cachoeira artificial e jardim com mini lago.
Pavimento Superior:
- 4 quartos sendo 1 transformado em closet e outro em escritório;
- Banho suíte e Banho social.
Condomínio O Condomínio Village Royale é exclusivamente residencial e está localizado a 10 km de Belo Horizonte e a 6 minutos do BH Shopping, com acesso próximo ao trevo de Nova Lima na Rodovia MG 030. É cercado pela Mata do Jambreiro com clima ameno, muito ar puro e vista deslumbrante. Possui controle de acesso com portaria única e porteiro físico 24 horas, ronda motorizada além de circuito fechado de TV e sistema elétrico de automação do acesso com eclusas e ruas pavimentadas. A sua diversão está garantida nos momentos livres e finais de semana com a área de lazer que oferece espaço kids, salão de festas, espaço gourmet, estação de ginástica, sauna, salão de jogos, pista de cooper, playground e piscina adulto e infantil. Campo de futebol com grama natural. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 16.600 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 1.500/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.490.000.
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