R$ 2.432/m²
IPTU R$ 209 por mês
9 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Wander Rocha Vargas, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Minaslandia, esta espaçosa casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área total de 366 metros quadrados, a propriedade possui 3 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar uma família ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. Além disso, a casa conta com 2 banheiros, garantindo conforto e privacidade para todos os moradores.
A casa também possui uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Para quem gosta de receber amigos e familiares, o condomínio oferece uma churrasqueira comunitária, tornando os encontros sociais ainda mais agradáveis. Outro destaque é a disponibilidade de 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante em áreas urbanas.
A localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de transporte e educação. A estação Waldomiro Lobo e a estação Primeiro de Maio estão a poucos minutos, facilitando o deslocamento para outras partes da cidade. Para famílias com crianças ou jovens em idade escolar, o Centro de Formação Profissional Dona Berna é uma opção conveniente nas redondezas.
Em resumo, esta casa em Minaslandia oferece uma combinação única de espaço, comodidades e localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 02/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.