R$ 2.962/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 931 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 931 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.962 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.476 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 371 m² = R$ 2.962/m²; 2.962 ÷ 5.476 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 267 por mês
Rua Dom Carloto Távora, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Carloto Tavora →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Planalto em Belo Horizonte, esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com cinco amplos quartos, a residência é ideal para famílias grandes ou para quem necessita de espaço extra. A casa possui uma varanda aconchegante, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o condomínio permite animais de estimação, tornando-se uma escolha ideal para quem possui pets. Para quem precisa de estacionamento, a propriedade conta com quatro vagas, garantindo comodidades para toda a família. A localização é estratégica, com proximidades que facilitam o dia a dia. A Estação Floramar está a poucos minutos, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Para quem viaja com frequência, o Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade) está nas redondezas, oferecendo conveniência para viagens rápidas. A educação também está ao alcance, com a Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia nas proximidades, ideal para estudantes ou profissionais da área. Esta casa em condomínio no Planalto é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte, com todas as facilidades urbanas ao seu redor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
164 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.099.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.099.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.