R$ 34,02/m²/mês
R$ 17.077 por mês no total IPTU R$ 67
16 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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CASA PARA LOCAÇÃO EM FRENTE À LAGOA DA PAMPULHA
Já imaginou acordar todos os dias com uma bela vista para a Lagoa da Pampulha e ter a possibilidade de caminhar às margens da lagoa sempre que quiser?
Esta excelente casa possui aproximadamente 500 m² de área construída, em uma localização privilegiada, em frente à Lagoa da Pampulha e próxima a alguns dos principais pontos da região.
Está a aproximadamente 500 metros da Rede Andrade Pampulha Hotel, 800 metros da Pousada Lagoa e 900 metros da Padaria Vovó Alice, além de estar próxima à Igreja da Pampulha, Minas Clube, Avenida Fleming, bares, restaurantes e diversos comércios da região, como Chopp da Fábrica, O Bebedouro e outros pontos gastronômicos e de lazer.
Na parte inferior, o imóvel conta com uma estrutura independente, composta por cozinha, dois quartos, casa de empregada e garagem.
Na parte superior, são cinco quartos, todos com closet, incluindo suítes e uma suíte master com banheira de hidromassagem e uma vista privilegiada para a Lagoa da Pampulha.
Na área externa, o imóvel oferece uma ampla piscina, perfeita para aproveitar os momentos de lazer com a família, além de espaço gourmet com churrasqueira.
Uma casa completa, espaçosa e com uma localização realmente diferenciada, ideal para quem busca conforto, lazer e o privilégio de estar diante de um dos cartões-postais de Belo Horizonte.
Informações Gerais:
- IPTU: R$ 800,00 Mensais.
- Água: Individual
- Luz: Individual
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.400/mês · Alugar ~R$ 17.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.400 /mês
~R$ 30.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.230.361. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.350, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 646.072 (20%) + ITBI ~R$ 96.900 + cartório até ~R$ 71.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.100 /mês
R$ 17.010 (R$ 34/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 17.010/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.