R$ 4.329/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.053/m²
Pedidos: 268 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 268 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.772 e R$ 5.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 4.329 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.053 |
A conta: R$ 649.370 ÷ 150 m² = R$ 4.329/m²; 4.329 ÷ 4.053 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 649.360
Rua José Barra do Nascimento, Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Barra do Nascimento →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua José Barra do Nascimento - Eldorado - Contagem/MG
OPORTUNIDADE NO MELHOR BAIRRO DE CONTAGEM! ELDORADO CONTAGEM/MG Se você procura um imóvel com excelente localização, terreno amplo e alto potencial de valorização, esta oportunidade merece sua atenção! Casa antiga em terreno de aproximadamente 360 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Contagem. A residência principal possui aproximadamente 150 m² de área útil, distribuídos em: 02 quartos espaçosos Sala confortável Cozinha ampla com pia em granito e armários Banheiro social Área de serviço separada e coberta Área gourmet Lavabo 02 vagas de garagem E TEM MAIS! O terreno ainda conta com uma edícula independente, composta por: 02 quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda EXCELENTE OPÇÃO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES! O imóvel apresenta diversas possibilidades de aproveitamento, seja para moradia, geração de renda, reforma, ampliação ou desenvolvimento de novo projeto imobiliário, conforme viabilidade técnica e legislação aplicável. Terreno com aproximadamente 360 m² Excelente localização Estrutura com duas edificações Possibilidade de financiamento, se atendidos os requisitos da instituição financeira Uma propriedade com localização estratégica e grande potencial para quem sabe identificar uma boa oportunidade imobiliária! Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 150m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Eldorado | Contagem Valor: R$650.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasaAVendaEldorado #CasaAVendaContagem
Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem!
Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais.
Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar!
Ligue agora para e agende uma vísita!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no end Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 129.874 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 649.360 | 150 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 649.520 | 150 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 649.580 | 150 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 649.140 | 150 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 649.560 | 150 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 649.470 | 150 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 649.370 | 150 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 649.580 | 150 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 649.690 | 150 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 649.600 | 150 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 649.460 | 150 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 649.420 | 150 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 649.460 | 150 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 649.770 | 150 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 649.560 | 150 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 649.370 | 150 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 649.370 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.