R$ 7.332/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 204 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 204 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 7.332 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.428 |
A conta: R$ 1.099.870 ÷ 150 m² = R$ 7.332/m²; 7.332 ÷ 4.428 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.428/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 23,7 % desde : era R$ 889.250
51 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua das Indústrias, Novo Eldorado, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua das Industrias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no 00 a venda em Rua das Indústrias - Novo Eldorado - Contagem/MG
EXCELENTE CASA LINEAR REFORMADA À VENDA NO BAIRRO ELDORADO Ampla, funcional, sofisticada e com excelente aproveitamento do lote! Se você procura uma residência espaçosa, confortável e pronta para morar, esta casa no Eldorado reúne ambientes generosos, estrutura completa e diferenciais que proporcionam praticidade, segurança e qualidade de vida. Lote com 420 m² Casa linear reformada AMBIENTES PRINCIPAIS 05 quartos, sendo 02 suítes 02 quartos com armários planejados 04 banheiros Sala ampla para 02 ambientes Cozinha planejada com bancada em granito, cooktop e armários Escritório Despensa com 10 prateleiras Varanda com armários Área de serviço externa Área gourmet coberta com lavabo Garagem para 05 veículos DOIS ANEXOS INDEPENDENTES O imóvel ainda oferece 02 anexos independentes, ampliando significativamente as possibilidades de utilização: Anexo 01: ambiente versátil, podendo ser utilizado como quarto, escritório ou espaço para atividade profissional/comercial. Anexo 02: composto por quarto, sala e banheiro, ideal para receber hóspedes, acomodar familiares ou até mesmo explorar uma possibilidade de renda extra. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Piso laminado nos quartos Porcelanato nas áreas sociais Rebaixamento em gesso com iluminação em LED Aquecimento solar Gás canalizado Interfone Sistema de câmeras de segurança Portão eletrônico 05 vagas de garagem Excelente aproveitamento do terreno CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Aceita financiamento imobiliário Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento, mediante análise e negociação Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e versatilidade, com ambientes que atendem perfeitamente às necessidades de uma família e ainda oferecem possibilidades adicionais de utilização. Bairro Eldorado Contagem/MG Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade!
Atenção, valores sujeito a alterações sem aviso prévio.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha conhecer o bairro Novo Eldorado, em Contagem!
Localizado em uma das regiões mais belas da cidade, o Novo Eldorado oferece aos seus moradores uma infraestrutura completa, com diversas opções de lazer, comércio e serviços.
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável. São diversos parques, praças, academias, restaurantes e lojas para você aproveitar seu tempo livre.
Além disso, o Novo Eldorado também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado em meados da década de 1970, quando a região estava em pleno desenvolv Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.870. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 219.974 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.409 (R$ 23/m² · 150 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 889.250 | 150 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 889.770 | 150 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 889.750 | 150 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 889.680 | 150 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 889.260 | 150 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 889.600 | 150 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 889.070 | 150 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 889.210 | 150 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 889.230 | 150 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.099.050 | 150 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.099.580 | 150 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.099.360 | 150 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.099.410 | 150 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.099.250 | 150 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.099.160 | 150 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.099.870 | 150 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.