R$ 13.475/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.697/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (564 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 13.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.697 |
A conta: R$ 7.600.000 ÷ 564 m² = R$ 13.475/m²; 13.475 ÷ 11.697 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.147 por mês
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Rua das Hortências, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova, moderna e impecável no Residencial das Flores, com belíssima vista para as montanhas. Apresentamos uma residência simplesmente encantadora, que impressiona em cada detalhe, um verdadeiro refúgio de conforto, sofisticação e bom gosto. Cada detalhe foi pensado para oferecer alto padrão e bem-estar, com acabamento em altíssimo padrão em toda a casa, marcenaria Marato planejada, eletrodomésticos Eletromec/Franke, esquadrias importadas, persianas automatizadas nas suítes, preparação para ar-condicionado e usina fotovoltaica, além de sistema de aquecimento solar em todas as torneiras internas. O terreno possui suave aclive, o que proporcionou uma fachada imponente, melhor visibilidade e maior privacidade na área de lazer, além de melhor aproveitamento do espaço, especialmente para a garagem, ampliando os dois pavimentos. No primeiro pavimento há uma sala ampla integrada ao espaço gourmet, com acabamento refinado em mármore, cozinha completa com eletrodomésticos embutidos, bancadas em granito preto São Gabriel, ilha da cozinha e bancada gourmet em quartzito Nimbus, ampla área de serviço, despensa e DCE; na área externa, piscina aquecida, deck em cumaru, fireplace com lareira automatizada e paisagismo com projeto luminotécnico. No segundo pavimento, são 4 espaçosas suítes, sendo a master com closet e vista deslumbrante, banheiros com revestimento e bancadas em bege Bahia e portas em lâmina de madeira até o forro. Confira. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.
Comodidades Piscina · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.550/mês · Alugar ~R$ 21.200/mês
Comprar este
~R$ 72.550 /mês
~R$ 71.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.400, ~R$ 16.900 pagam o imóvel e ~R$ 54.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.147/mês
entrada R$ 1.520.000 (20%) + ITBI ~R$ 228.000 + cartório até ~R$ 167.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.200 /mês
R$ 20.053 (R$ 36/m² · 564 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 423–705 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.147/mês
Comprar custa ~R$ 51.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 7.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.