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anúncio em VivaReal Apartamento em Sion
R$ 1.280.000
R$ 8.533/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Sion
Este anúncio R$ 8.533/m²Preço comum no bairro
R$ 5.933 R$ 19.867 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.111/m²

Pedidos: 1.689 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (150 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.689 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 7.917 e R$ 16.204 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m² 1.689 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro 8.533
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.111
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 1.280.000 ÷ 150 m² = R$ 8.533/m²; 8.533 ÷ 11.111 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.689 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.700 por mês

Mesmo preço desde .

386 parecidos no Sion ↓

Apartamento Sion 150 m² 4 quartos 1 banheiro 3 vagas

Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suíte e 3 vagas – 150m² – Sion. O apartamento possui as seguintes características (157m²): Ambientes integrados, com 3 salas amplas, piso em laminado de madeira, lavabo, varanda integrada, rebaixamento de teto em gesso e iluminação planejada, criando um ambiente sofisticado e aconchegante. Os 4 quartos têm piso em laminado de madeira e armários planejados, sendo um deles uma suíte com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento. Os banheiros, tanto o social quanto o da suíte, têm piso e bancada em granito, armários planejados e box. A cozinha é espaçosa, com piso e bancada em granito, totalmente equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade. A área de serviço é bem distribuída e conta com dependência completa de empregada (DCE). A garagem possui 3 vagas livres e cobertas, além de um box de despejo, proporcionando maior praticidade e organização. O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo ao Parque Mata das Borboletas, com fácil acesso à região comercial do bairro e às principais vias, como a Avenida Nossa Senhora do Carmo e a Avenida dos Bandeirantes. O prédio é imponente, 100% revestido, e oferece portaria 24 horas, circuito de câmeras de segurança (CFTV), hall de entrada decorado, elevadores modernos, sala de conferências, dois salões de festas, salão de jogos, piscina adulta e infantil, academia, sauna, quadra de esportes, espaço gourmet e jardins bem cuidados, proporcionando conforto e segurança aos moradores. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. CÓD JC1594 A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês

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R$ 7.393 (R$ 49/m² · 150 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.280.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.