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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alphaville - Lagoa dos Ingleses, por R$ 5.480.000, 4 quartos.
R$ 15.793/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.777/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 112 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.117 e R$ 16.335 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.117 e R$ 16.335 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 15.793 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.777 |
A conta: R$ 5.480.000 ÷ 347 m² = R$ 15.793/m²; 15.793 ÷ 11.777 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 832 por mês
Rua Rio Grande, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (38 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear em terreno plano, com diversas possibilidades de uso e projeto arquitetônico assinado pelo escritório Tiago Marques, com detalhamento desenvolvido por Ana Mendes Arquitetura. Oferece total privacidade em relação aos vizinhos, fundação 100% impermeabilizada e corredores e portas largas, permitindo adaptação para cadeirantes. Conta com paisagismo de alto padrão, incluindo jardim vertical, plantas adultas e sistema de irrigação automática. Possui sistema de geração de energia fotovoltaica, sistema de som com home theater e canais de alto desempenho, iluminação interna e externa 100% em LED com automação, além de eletrodomésticos das marcas Eletromec, Crissair e Samsung. Dispõe de sistema de internet de alta velocidade com seis roteadores Grandstream e central de distribuição via rede, além de TV (sete televisores) e Alexa em todos os cômodos. O interfone tem acesso remoto via celular e o monitoramento é feito por oito câmeras externas com visualização também pelo celular. Todos os cômodos possuem armários planejados de excelente qualidade. A casa conta com aquecimento solar nos banheiros, cozinha e área gourmet. É composta por sala ampla para três ambientes com sistema de som ambiente na sala, jantar e gourmet, lavabo, quatro quartos com persianas automáticas, cortinas, ar-condicionado quente e frio, piso vinílico Tarkett clicado de 5 mm, sendo três suítes independentes e uma suíte master. A cozinha é totalmente montada, o espaço gourmet possui churrasqueira a carvão com grelha uruguaia, amplo deck de madeira com spa com várias opções de iluminação, grande área gramada com possibilidade de instalação de piscina e garagem para quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, com tomadas para carros e bicicletas elétricos. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses casa, 260–434 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 52.300 /mês
~R$ 51.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.500, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 832/mês
entrada R$ 1.096.000 (20%) + ITBI ~R$ 164.400 + cartório até ~R$ 120.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 5.480.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.