R$ 11.301/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.801/m²
Pedidos: 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (123 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 5.867 e R$ 11.327 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.099 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.559 e R$ 13.396 por m² 890 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.301 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.801 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 109% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 123 m² = R$ 11.301/m²; 11.301 ÷ 8.801 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 890 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
154 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Corcovado, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Corcovado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Nova Suíça – Excelente oportunidade em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte. Este apartamento de 80,3m², com previsão de entrega para 2025, está localizado a poucos metros da Avenida Silva Lobo e do Supermercados BH, oferecendo praticidade, conforto e fácil acesso aos principais comércios, serviços e vias da região. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha e área de serviço, todos com acabamento em porcelanato e laminado, garantindo sofisticação, durabilidade e um excelente padrão de acabamento. Possui ainda 2 vagas de garagem cobertas, trazendo mais segurança e comodidade para o dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa com piscina, sauna, churrasqueira, playground, elevador, portão eletrônico, sistema de alarme, zelador 24 horas e ambiente pet friendly, ideal para quem busca qualidade de vida e conforto. Outro grande diferencial é que o valor do condomínio já inclui água, proporcionando mais economia e tranquilidade nas despesas mensais. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.926 (R$ 32/m² · 123 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 92–154 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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- Kenlo · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.