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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 1.100.000, 3 quartos.
R$ 7.237/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (152 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.930 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.237 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 152 m² = R$ 7.237/m²; 7.237 ÷ 6.502 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 204 por mês
Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA À VENDA – CONTAGEM/MG
📐 152 m² | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas
Imóvel totalmente reformado, com acabamento de 1ª linha e excelente localização!
1º PAVIMENTO
3 quartos, sendo 1 suíte com ar-condicionado e varanda. Dois quartos com armários planejados. Sala ampla para 2 ambientes. Cozinha planejada com forno, cooktop e exaustor. Banheiro social com box e blindex.
2º PAVIMENTO
Sala de TV com ar-condicionado. Banheiro social. Área gourmet com churrasqueira, ducha e fogão a gás.
DIFERENCIAIS: Teto rebaixado com projeto luminotécnico Piso em porcelanato Armários planejados Elevador Prédio individual com apenas 8 apartamentos Construído em 2021 2 vagas livres, cobertas e sob pilotis
Condomínio R$ 650,00 água inclusa com medição individual, luz externa, limpeza uma vez por semana, gás Gás botijão. Fundo de reserva R$ 100,00 reais, síndico profissional
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Ar condicionado Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Cozinha Elevador Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Rebaixamento Teto em Gesso Sala de TV Suíte Terraço Varanda
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
177 parecidos no Cabral apartamento, 114–190 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.377 (R$ 29/m² · 152 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 114–190 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.100.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.