O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 1.080.000, 3 quartos.
R$ 5.684/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.489/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.684 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.489 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.080.000 ÷ 190 m² = R$ 5.684/m²; 5.684 ÷ 6.489 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 167 por mês
Alameda dos Cardeais, Cabral, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura a Venda Bairro Cabral Contagem MG Área construída 190m² | 3 quartos | 1 suíte | 2 vagas 1º pavimento 3 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo uma suíte com ar-condicionado. Sala ampla para 2 ambientes. Cozinha montada com armários planejados, coifa, forno e fogão cooktop. Banheiro social com box e blindex. 2º pavimento Sala de televisão com ar-condicionado. Lavabo. Área gourmet com churrasqueira, ducha e fogão à gás. OBS: apartamento todo reformado com acabamento de 1º linha, armários planejados em todos cômodos, teto rebaixado com projeto luminotécnico, piso em porcelanato. Prédio localizado próximo de todo o tipo de comércio, padarias, farmácias, academias, ponto de ônibus, escolas e o shopping Contagem. Prédio individual com apenas 8 apartamentos, sendo duas unidades por andar. Fachada semi revestida. Elevador. Imóvel construído em 2018. Aceita financiamento. Duas vagas de garagem em linha cobertas sob pilotis que cabem 3 veículos. OBS: PROPRIETÁRIO AVALIA PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALOR NA REGIÃO COMO PARTE DO PAGAMENTO. Condomínio R$350, água inclusa com medição individual, luz externa, limpeza uma vez por semana, gás canalizado com botijão individual. Fundo de reserva R$100 reais, síndico profissional. IPTU anual R$2.000 anual Imóvel atualizado em Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Cozinha Elevador Gás Canalizado Granito interfone Piso frio Piso porcelanato Portão eletrônico Rebaixamento Teto em Gesso Sala de jantar Sala de TV Suíte
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
100 parecidos no Cabral apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.080.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 216.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.400 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.739 (R$ 25/m² · 190 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 1.080.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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