R$ 26,67/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Madre Gertrudes, só 2 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 26,67 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.441 por mês no total Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 1
1 parecido no Madre Gertrudes ↓
Rua Hilarino Benedito Malta, Madre Gertrudes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Hilarino Benedito Malta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no 2º andar com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço coberta, 01 vaga de estacionamento livre e rotativo.
Cemig individual.
Condomínio com valor variável e incluso água.
Excelente localização, enfrente ao posto de saúde do Madre Gertrudes.
Fácil acesso a Av. Amazonas, Anel Rodoviário e Av. Tereza Cristina.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Madre Gertrudes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 178.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 35.625 (20%) + ITBI ~R$ 5.350 + cartório até ~R$ 3.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.200 (R$ 27/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.