R$ 18.098/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Carmo: R$ 13.048/m²
Pedidos: 671 apartamentos à venda no Carmo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 99 vendas de apartamentos no Carmo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 671 apartamentos à venda no Carmo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.000 e R$ 20.476 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.000 e R$ 20.476 por m² 671 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.098 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.048 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 99 escrituras de apartamentos este anúncio: 134% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.730 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 163 m² = R$ 18.098/m²; 18.098 ÷ 13.048 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 671 anúncios do Carmo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 3.026 + IPTU R$ 1.342 por mês
Rua Campanha, Carmo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campanha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 163m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 6 vagas, Carmo em Belo Horizonte/MG.
Apartamento localizado no Carmo, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, a poucos metros do Pátio Savassi, Padaria Trigopane, Clube Recreativo e Chevrolet Hall.
Com 162 m², o imóvel possui uma planta ampla e muito bem distribuída, sendo 1 apartamento por andar, garantindo privacidade, conforto e exclusividade.
A área social conta com uma ampla sala para 2 ambientes, com projeto de iluminação, painéis decorativos e elegante piso em granito. A varanda gourmet, também com piso em granito, oferece uma linda vista e é perfeita para momentos de convivência.
O apartamento possui 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, todos com piso em laminado de madeira e armários planejados. Os banheiros possuem pisos e bancadas em granito, além de box em vidro temperado.
A cozinha é ampla, planejada e equipada com armários, bancadas e piso em granito. O imóvel conta ainda com lavabo finamente decorado, área de serviço e DCE.
Destaques do apartamento 162 m² 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes Apartamento 1 por andar Ampla sala para 2 ambientes Varanda gourmet com linda vista Lavabo Cozinha ampla e planejada Área de serviço DCE Armários planejados Closet Ar-condicionado Banheira de hidromassagem Chuveiro a gás 6 vagas de garagem, sendo 4 livres e 2 em linha Condomínio
Prédio imponente, com fachada revestida em granito, jardim frontal e hall social finamente decorado.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança:
Portaria 24 horas Piscina Academia/fitness Sauna Espaço gourmet Salão de festas Playground Área livre Área verde Elevador Acessibilidade Água e gás com medição individualizada
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.100 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.026/mês · IPTU R$ 1.342/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.