R$ 6.316/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.814/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 95 casas à venda no Barroca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.761 e R$ 6.282 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.761 e R$ 6.282 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 6.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.814 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 190 m² = R$ 6.316/m²; 6.316 ÷ 4.814 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 327 por mês
Rua Turfa, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de 190m² á venda com 5 quartos e 2 vagas de garagem no bairro Barroca em Belo Horizonte/MG. Casa residencial com dois níveis e área externa com piscina e churrasqueira, localizada em região com acesso facilitado pelas principais vias do entorno. No 1° nível, o imóvel possui duas salas, três dormitórios, banheiro e cozinha. Na parte inferior, conta com duas salas, dois dormitórios, banheiro, despensa e cozinha americana. O imóvel dispõe ainda de mais dois dormitórios na parte inferior, com banheiros independentes. A área externa possui piscina, churrasqueira e tanque. A localização permite acesso pela Avenida Amazonas, importante via de ligação da região, além da Avenida do Contorno. As ruas Brumadinho e Cuiabá também facilitam o acesso ao imóvel. Está próxima à Avenida Amazonas, aos trechos comerciais tradicionais do bairro Barroca e à divisa com o bairro Prado, além dos cruzamentos da Rua Brumadinho com a Rua Pedra Bonita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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17 parecidos no Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 327/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.560 (R$ 24/m² · 190 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 327/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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