R$ 21,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Heliópolis: R$ 24,97/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Heliópolis, só 14 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 166 apartamentos para alugar na região Norte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 14 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 21,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 24,97 |
A conta: R$ 2.100 ÷ 100 m² = R$ 21,00/m²/mês; 21,00 ÷ 24,97 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.461 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 11
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
100 M² PARA VIVER COM MAIS LIBERDADE E UMA ÁREA PRIVATIVA QUE MUDA A EXPERIÊNCIA DE MORAR.
Na Rua Dinah Rocha Mello, no Heliópolis, este apartamento reúne uma planta generosa, ambientes bem dimensionados e aquele espaço externo que transforma completamente as possibilidades de uso do imóvel.
São 100 m² de área privativa, distribuídos em:
2 quartos, ambos com armários; Sala espaçosa para dois ambientes; Hall de circulação entre a sala e o espaço privativo; Banheiro social completo, com armários, espelho e box; Cozinha equipada com armários; Área de serviço coberta; Lavabo na área privativa; Uma área privativa versátil, que pode receber um espaço de convivência, plantas, pets ou simplesmente aquele cantinho externo que faz falta no apartamento tradicional; 1 vaga de garagem livre e coberta.
O prédio é pequeno, com poucos moradores, hall de entrada e reservado. O condomínio conta ainda com gás canalizado.
A Rua Dinah Rocha Mello está em uma área residencial do Heliópolis, mas a poucos minutos da estrutura comercial e dos principais acessos da região.
A Avenida Waldomiro Lobo concentra comércio e serviços e funciona como um dos principais eixos de circulação do bairro. A partir dela, o acesso à Avenida Cristiano Machado facilita os deslocamentos em direção a diferentes pontos de Belo Horizonte, além da conexão com outros bairros da Região Norte.
Para quem utiliza transporte público, a região também conta com a Estação Waldomiro Lobo, além de linhas que percorrem a própria Rua Dinah Rocha Mello e fazem a ligação com a Cristiano Machado e a Estação São Gabriel.
Um imóvel para quem quer mais do que quatro paredes: quer espaço, praticidade e uma localização que acompanha a rotina.
Agende sua visita com a Deltalar Imóveis.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.100 (R$ 21/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 2.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.