R$ 9.396/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro | 9.396 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 2.799.990 ÷ 298 m² = R$ 9.396/m²; 9.396 ÷ 5.472 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 250 por mês
Rua Barão de Jacuí, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Barao de Jacui →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mais espaço, conforto e comodidade para sua família em Belo Horizonte Se você procura um imóvel espaçoso, com ambientes versáteis e uma localização que facilita a rotina, esta é uma excelente oportunidade no bairro Planalto.
Localizada no Planalto, a propriedade oferece 5 quartos, sendo 1 suíte, e 4 banheiros uma configuração ideal para famílias maiores, para quem precisa de espaço para receber visitas ou deseja adaptar um dos cômodos para escritório.
Destaques do imóvel 5 quartos, sendo 1 suíte; 4 banheiros; Box; Armários nos quartos; Varanda; Área de serviço; Jardim e quintal; Piscina; Churrasqueira; Espaço gourmet na área comum; Portaria 24 horas. Os espaços de lazer são um diferencial para aproveitar momentos especiais sem precisar sair de casa. Piscina, churrasqueira, jardim e quintal oferecem diferentes opções para relaxar e reunir familiares e amigos.
Localização estratégica O imóvel está próximo a importantes pontos do bairro e da região, incluindo:
Estação Floramar, facilitando o acesso ao transporte público; Escola Municipal Tristão da Cunha; Colégio Santa Maria; Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos; Parque Escola Cariúna; Shopping Estação BH. A combinação entre espaço, opções de lazer e proximidade a escolas, transporte e comércio torna esta propriedade uma ótima escolha para quem deseja viver com mais praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Planalto!1310 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
196 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.550/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar este
~R$ 26.550 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.799.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 559.998 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.342 (R$ 25/m² · 298 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 223–373 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 2.799.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.799.990 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.