R$ 7.278/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (151 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 7.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 151 m² = R$ 7.278/m²; 7.278 ÷ 5.655 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 163 por mês
260 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Levindo Ignácio Ribeiro, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Levindo Ignacio Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Suítes à venda no bairro: Santa Amélia
Descrição do imóvel
Casa ampla e moderna, com 4 quartos, sendo 3 suítes e 1 semi-suíte; banheiros com box e armários planejados.
Primeiro andar: todo em laminado e teto rebaixado, 1 suíte ampla com ar condicionado e armário planejado,1 lavabo, cozinha completa armários planejados, coifa, fogão cooktop e forno embutido, pia em granito. Lavanderia
Segundo andar: 2 suítes com armários planejados, sendo uma com varanda, 1 lavabo Todo em porcelanato, 1 quarto com ar condicionado.
6 banheiros no total.
Sala de televisão ampla Espaço gourmet completo com churrasqueia, ilha em granito, bancada da pia toda em gratino preto, armários planejados, coifa, fogão cooktop, forno embutido 1 lavabo Área de dispensa
3 vagas de garagem cobertas.
DETALHE: casa com aquecedor solar e voltagem 110 e 220w - Aceita financiamento e rua plana
Casa no bairro Santa Amélia é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. residência oferece espaço de sobra para acomodar toda a família. oferecendo segurança e comodidades adicionais. O bairro de Santa Amélia é conhecido por sua tranquilidades e infraestrutura completa, tornando-se um local ideal para viver. Esta casa é uma oportunidade única para quem deseja morar em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte, combinando conforto, conveniência e um ambiente acolhedor.
Localização privilegiada:
800 metros da lagoa da Pampulha, 2 quarteirões da maravilhosa Padaria Pampulha, da Av Guarapari a mais charmosa da região e da Av. Portugal, com varias opções de restaurantes, supermercado supernosso a um quarteirão. Localização para quem busca qualidade de vida e conforto.
Gostou? Agende uma visita com um de nossos corretores.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
260 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.716 (R$ 38/m² · 151 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 113–189 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 1.099.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.099.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.099.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.