R$ 49,44/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,44/m²/mês
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá pede entre R$ 40,13 e R$ 69,49 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 49,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,44 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 445 m² = R$ 49,44/m²/mês; 49,44 ÷ 49,44 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
R$ 22.729 por mês no total Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 59
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMINIO | 5 QUARTOS | 6 VAGAS – FAZENDA DA SERRA - R$ 22.000,00
Metragem: 445m² Área de terreno: 360m²
Primeiro pavimento: Sala ampla para 2 ambientes; Lavabo; Cozinha com armários planejados| Ilha| Despensa; Lavanderia; DCE; Varanda panorâmica com vista definitiva.
Segundo pavimento: Sala de Tv; 2 Semi-suítes; Suíte | armários plpanejados; Suíte máster | hidromassagem | Closet | 2 duchas | Varanda com Vista Panorâmica; Banho social. Jardim de inverno.
Terceiro pavimento: Mezanino com espaço para academia; 2 Banheiros.
Quarto pavimento: Espaço gourmet | Churrasqueira e bancada; Sauna com água quente e fria; Escritório; 2 Banheiros | Masculino e feminino; Piscina; Jardim.
Diferenciais do imóvel: Casa em condomínio; Aquecimento solar; Elevador.
Localizado próximo às avenidas Altamiro Avelino Soares e Tancredo Neves.
6 Vagas de garagem.
Valor do aluguel: R$ 22.000,00 Valor de condomínio: R$ 670,00 Valor de IPTU mensal: R$ 706,30Faça contato conosco!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.950/mês · Alugar ~R$ 22.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.950 /mês
~R$ 33.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 445 m² = R$ 3.538.452. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.250, ~R$ 7.850 pagam o imóvel e ~R$ 25.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 59/mês
entrada R$ 707.690 (20%) + ITBI ~R$ 106.150 + cartório até ~R$ 77.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.750 /mês
R$ 22.000 (R$ 49/m² · 445 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 59/mês
Comprar custa ~R$ 11.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.