R$ 5.957/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Tirol (Barreiro): R$ 5.934/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 5.271 e R$ 7.303 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.203 e R$ 8.411 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.957 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.934 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 560.000 ÷ 94 m² = R$ 5.957/m²; 5.957 ÷ 5.934 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 136 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 579.000
28 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Maria Onofre Lara, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Onofre Lara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa de 2 quartos, com ambientes planejados e ótima localização no bairro Tirol.
Área privativa com 94 m², composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço separada e área externa.
Imóvel com móveis planejados em um dos quartos, cozinha, área de serviço e banheiro, além de box em Blindex e bancada em granito.
1 vaga de garagem.
Prédio em torre única, com elevador, sendo 4 pavimentos e 3 apartamentos por andar.
Imóvel possibilita financiamento.
Localização próxima à Avenida Nélio Cerqueira.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 136/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.951 (R$ 31/m² · 94 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 136/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 579.000 | 94 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 560.000 | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 560.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 560.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.