O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vale do Sereno, por R$ 5.500/mês, 1 quarto.
R$ 127,91/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 127,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,51 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 43 m² = R$ 127,91/m²/mês; 127,91 ÷ 89,51 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,51/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.125 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 5
Rua do Cedro, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Studio mobiliado de alto padrão no Vale do Sereno, 43 m² Seja o primeiro a morar neste apartamento de 1 quarto, estilo Studio, no novíssimo Ed. Aldea, no Vale do Sereno. O imóvel é totalmente mobiliado e decorado, com acabamento de alto padrão, marcenaria planejada e ambientes integrados. Localizado na Rua do Cedro, no Vale do Sereno, o condomínio oferece uma estrutura completa para quem valoriza praticidade, bem-estar e qualidade de vida, com ambientes de convivência, serviços e lazer.
- 43 m² de área útil
- 1 quarto, sendo 1 suíte
- 1 vaga de garagem
- Sala integrada à cozinha equipada com geladeira, fogão, cooktop por indução, micro-ondas e coifa
- Ar-condicionado, cortinas, iluminação e marcenaria planejada Lidea
- Piscina com borda infinita, academia e spa aquecido
- Quadra de areia, playground, pet place e área zen
- Coworking, minimercado, lavanderia, concierge e espaços de convivência
Ideal para quem busca praticidade e conforto em um apartamento pronto para morar, com mobiliário completo e uma estrutura de lazer e serviços integrada ao condomínio. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento no Ed. Aldea. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11228
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Churrasqueira, Cinema, Coworking, Espaço gourmet, Gás canalizado, Jardim, Lavanderia, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quadra de areia, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna
1 - Características do imóvel:: Mobiliado, Permite animais
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Vale do Sereno apartamento, 32–54 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 43 m² = R$ 823.632. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 164.726 (20%) + ITBI ~R$ 24.700 + cartório até ~R$ 18.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.500 (R$ 128/m² · 43 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 5/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 5.500/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.