R$ 40,41/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 348 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,11 e R$ 52,20 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,25 e R$ 63,64 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 40,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 3.920 ÷ 97 m² = R$ 40,41/m²/mês; 40,41 ÷ 41,32 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 4.325 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 3.970
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Altamiro Avelino Soares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apartamento no Castelo com área privativa, 2 quartos, suíte, 2 vagas e vista definitiva para a mata
Apartamento amplo, confortável e muito bem localizado, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de tranquilidade e contato com a natureza.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte 🚿 2 banheiros 🌿 Área privativa ampla 🌳 Vista definitiva para a mata do Parque Ursulina Mello 🚗 2 vagas de garagem cobertas ❄️ Ar-condicionado no quarto de casal 🧺 Área de serviço
ARMÁRIOS PLANEJADOS NO/NA:
- Cozinha
- Quarto de casal
- Sala
- Banheiros
- Área de serviço
🍳 COZINHA EQUIPADA COM > Forno > Fogão cooktop > Armários planejados
📍 Excelente localização no bairro Castelo
PRÓXIMO A: 🛒 Supermercados 🍽️ Restaurantes 🥖 Padarias 💊 Farmácias 🏋️ Academias 🏫 Escolas 💇 Salões de beleza e barbearias 🩺 Clínicas e serviços de saúde 🐶 Serviços e comércio para pets
🌆 OUTROS DIFERENCIAIS
- Fácil acesso às principais vias do bairro
- Próximo às avenidas Tancredo Neves e Miguel Perrela
- Fácil acesso ao Anel Rodoviário
- Próximo à região da Pampulha
- Fácil acesso à Lagoa da Pampulha
- Próximo ao Mineirão
- Fácil acesso à UFMG
- Próximo à Avenida Fleming
🌳 Destaque especial: vista permanente para a mata.
Um imóvel completo para quem procura espaço, localização, conforto e qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
110 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 776.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 155.200 (20%) + ITBI ~R$ 23.300 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.920 (R$ 40/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 3.970/mês | 97 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 3.920/mês | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.920/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.