R$ 107,69/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 107,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,26 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 65 m² = R$ 107,69/m²/mês; 107,69 ÷ 75,26 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,26/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.671 por mês no total Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 1
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 7.800
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Bias Fortes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 2 quartos, 1 suíte no Lourdes – 65 m² Apartamento novo e mobiliado, com 65 m², planta funcional e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, cozinha americana, armários planejados, ar-condicionado e estrutura moderna, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no bairro Lourdes, uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte, com ampla oferta de restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, academias e demais serviços, além de fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
- 65 m² de área útil
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Closet
- 2 banheiros
- Sala
- Cozinha americana
- Armários planejados na cozinha, banheiros e quartos
- Ar-condicionado
- Imóvel mobiliado
- Permite animais
- 1 vaga de garagem
- Prédio com academia, bicicletário, circuito de TV, coworking, elevador, hall social, espaço gourmet, interfone, jardim, lavanderia, portaria virtual, rooftop, zelador, sistema de alarme e tomada para carro elétrico.
Ideal para quem busca um apartamento novo, mobiliado e com estrutura moderna, em uma localização privilegiada de Lourdes e com espaços de convivência e serviços no próprio condomínio. Agende sua visita e conheça este apartamento. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11231
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Airbnb, Bicicletário, Circuito de TV, Coworking, Elevador, Espaço gourmet, Hall Social, Interfone, Jardim, Lavanderia, Portão Eletrônico, Portaria Virtual, Rooftop, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico, Zelador
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Cozinha Americana, Imóvel de Frente, Mobiliado, Permite animais, Vaga Livre
Citadas na descrição Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
194 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 7.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 1.097.006. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 219.401 (20%) + ITBI ~R$ 32.900 + cartório até ~R$ 24.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.650 /mês
R$ 7.000 (R$ 108/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 7.800/mês | 65 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 7.200/mês | 65 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 7.000/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.