R$ 68,57/m²/mês
R$ 26.818 por mês no total Condomínio R$ 2.800 + IPTU R$ 18
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 22.000
6 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Avenida Constelações, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa Tríplex 4 quartos - Vale dos Cristais
Valore Imóveis - Código 74
Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança!
Características do imóvel:
- Sala com piso em Tábua corrida;
- 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi - suítes;
- 3 banheiros;
- Ar condicionado;
. Armários na cozinha, banheiros e quartos; . Box banheiro; . Closet; . DCE (Dormitório completo de empregada); . Escritório; . Hidro; . 2 Lavabos; . Sol da manhã; . Varanda; . Área privativa; . Área serviço;
4 Vagas;
Observações:
Aceita Pet.
Condomínio:
Aquec. solar;
. Circuito TV; . Elevador; . Gás canalizado; . Portaria 24 horas; . Portão eletrônico; . Água individual;
Academia;
. Churrasqueira; . Espaço gourmet; . Playground; . Quadra de tênis; . Quadra poliesportiva; . Salão de festas;
Localização:
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.100/mês · Alugar ~R$ 26.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 60.100 /mês
~R$ 57.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 6.094.521. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 57.250, ~R$ 13.550 pagam o imóvel e ~R$ 43.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 1.218.904 (20%) + ITBI ~R$ 182.850 + cartório até ~R$ 134.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.800 /mês
R$ 24.000 (R$ 69/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.800/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 33.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 22.000/mês | 350 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 24.000/mês | 350 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 24.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.