R$ 4.143/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.249/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.242 e R$ 5.538 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.167 e R$ 6.667 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.249 |
A conta: R$ 290.000 ÷ 70 m² = R$ 4.143/m²; 4.143 ÷ 4.249 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
39 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua França, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Franca →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda
Aproximadamente 70m² | 2 Quartos | 1 Vaga
Excelente casa com ambientes bem distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto, praticidade e funcionalidade para o dia a dia.
Área total
Aproximadamente 70m².
Composição do Imóvel Pavimento Térreo Sala para dois confortáveis ambientes, com lavabo e ótima circulação de ar; Cozinha com bancada em granito, revestimentos até o teto e armários planejados; Área de serviço e lavanderia coberta, com saída pela cozinha. Pavimento Superior 2 quartos com armários planejados e bem privativos; Banheiro social com bancada em granito; Cuba da pia de embutir; Espelho sobre a bancada; Box em vidro temperado de 8mm; Revestimentos até o teto. Garagem 1 vaga descoberta. Localização Privilegiada 230 metros da Rua Inglaterra; 390 metros da Rua Central, próximo ao Supermercados BH; 490 metros do Supermercados BH, Frigorífico Rei do Gado e Drogaria Araújo; 180 metros da Creche Arco Íris; 300 metros do CRAS Vila Apolônia; 350 metros da Escola Estadual Síria Marques da Silva; 575 metros da Escola Municipal Jardim Leblon; 900 metros da Avenida Universo; 4 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, na altura do Pontal da Lagoa; 9 minutos do Jardim Zoológico e Botânico de BH; 13 minutos do Estádio do Mineirão; 16 minutos da UFMG; 250 metros do ponto de ônibus da linha 643; 340 metros do ponto de ônibus da linha 618.
Uma excelente opção para quem busca uma casa bem distribuída, com armários planejados e localização estratégica, próxima a comércios, escolas, transporte público e importantes pontos da região da Pampulha.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.377 (R$ 20/m² · 70 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 290.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.