O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 3.800/mês, 2 quartos.
R$ 54,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,74/m²/mês
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,81 e R$ 55,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,74 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 70 m² = R$ 54,29/m²/mês; 54,29 ÷ 42,74 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 4.666 por mês no total Condomínio R$ 847 + IPTU R$ 19
Rua Atenas, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localização: Excelente, rua tranquila, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, fácil acesso! Prédio pequeno: Prédio 100% revestido, hall social decorado, circuito interno de TV, 01 elevador. Apartamento: Excelente apartamento, fino acabamento, todo montado, com aproximadamente 70 m². Condomínio barato! Sala para dois ambientes, com piso em granito, painel, iluminação indireta; Lavabo Rouparia no corredor 02 quartos piso em laminado, sendo 02 suítes, com armários, Banhos com piso e bancada em granito, armários, espelho, box em vidro temperado Cozinha americana, com piso e bancada em granito, armários planejados. Área de serviço separada, com armário. Possui 02 vagas de garagens cobertas, demarcadas e em linha.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
37 parecidos no Prado apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 754.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 847/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 150.862 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.800 (R$ 54/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 847/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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