R$ 4.324/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.916 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 185 m² = R$ 4.324/m²; 4.324 ÷ 8.916 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.916/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 140 + IPTU R$ 119 por mês
Rua José Soares Neto, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Soares Neto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de aproximadamente de 184m² à Venda – 4 Quartos, 2 Suítes, 1 Vaga – Liberdade Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Cobertura no bairro Liberdade. Com aproximadamente 184m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Pavimento 1 Sala amplas para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado, iluminação e móveis planejados 3 quartos amplos com piso em porcelanato, armários, sendo uma suíte com espaço que pode ser criado um closet, teto rebaixado, espelho, iluminação planejada e box em blindex Cozinha espaçosa com móveis planejados, coifa, piso e bancada em granito Banheiro social com teto rebaixado em gesso, espelho, bancada em granito, pia em cuba e box em blindex Área de serviço com tanque e armários 1 Vaga de garagem coberta e livre 2 Pavimento Sala de tv com piso em vinílico de madeira, móveis planejados, teto rebaixado e iluminação planejada Cozinha ampla com piso em cerâmica, bancada em granito e armários 1 Quarto amplo com teto rebaixado, iluminação planejada, armários, sendo a suíte com bancada em granito, espelho, armários, box em blindex, banheira e varanda Lavabo Área de serviço com tanque e bancada em granito 3 Pavimento 1 Sala ampla com varanda descoberta Infraestrutura do Condomínio Prédio de 2 andares, sendo 2 por andar Não possui elevador Não possui portaria Primeiro piso é gás canalizado, segundo piso e botijão de gás Energia paga individual Agua inclusa no condominio Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio CODIGO: 7621
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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154 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 140/mês · IPTU R$ 119/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.