R$ 38,10/m²/mês · de topo no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Mantiqueira: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 39 apartamentos para alugar no Mantiqueira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,53 e R$ 37,82 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 42 m² = R$ 38,10/m²/mês; 38,10 ÷ 30,00 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
R$ 2.009 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 9
Rua Jornalista Paulo Heneine, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Paulo Heneine →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Procurando o lugar ideal para morar com muito conforto, praticidade e excelente qualidade de vida em Belo Horizonte? Esta é a sua grande oportunidade! Venha conhecer este lindo apartamento, disponível para locação no Condomínio Sunset, localizado no Bairro Mantiqueira. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca um lar funcional, seguro e com um custo-benefício imbatível no mercado de locação atual.
Com uma planta inteligente e muito bem aproveitada de 42m², o apartamento se destaca por seus ambientes integrados e bastante arejados. A sala de estar é ampla, ideal para dois ambientes confortáveis, perfeita para você configurar o seu espaço de descanso e ainda receber amigos e familiares. Na área íntima, o imóvel conta com 2 quartos claros, que recebem excelente iluminação natural ao longo do dia. O banheiro social é prático, e a cozinha funcional é integrada à área de serviço, otimizando a sua rotina diária.
O APARTAMENTO DISPÕE DE UMA VAGA DE GARAGEM DEMARCADA PARA MOTO.
Viver no Condomínio Sunset significa desfrutar de uma estrutura de lazer e conveniência que se assemelha a um verdadeiro clube residencial. O condomínio oferece uma área de lazer completa com piscina refrescante para os dias de sol, quadra de areia para a prática de esportes, salão de festas espaçoso, área gourmet com churrasqueira para seus momentos de celebração, além de um espaço Coworking silencioso para o seu home office e um espaço Pet dedicado para o seu animal de estimação. Tudo isso com a máxima segurança de uma portaria com porteiro 24 horas e controle de acesso rigoroso.
A localização é outro grande diferencial! O Bairro Mantiqueira oferece uma atmosfera residencial e tranquila, sem abrir mão da conveniência. O imóvel fica na Rua Jornalista Paulo Heneine, 95, a poucos minutos de comércios locais, supermercados, padarias, escolas e farmácias. O acesso é facilitado por diversas linhas de ônibus e pelas principais vias da região de Venda Nova.
Não perca tempo com processos complicados! Alugue um imóvel pronto para morar com o padrão de excelência e o suporte exclusivo que só a RE/MAX oferece.
Agende já sua visita, venha conhecer de perto e surpreenda-se com o seu próximo endereço!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 42 m² = R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.600 (R$ 38/m² · 42 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.600/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.