R$ 38,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,47/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,47 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 60 m² = R$ 38,33/m²/mês; 38,33 ÷ 44,47 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 2.602 por mês no total Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 2.600
Rua Veneza, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Veneza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado em um prédio pequeno e bem conservado, revestido em cerâmica, com apenas 03 pavimentos e 02 apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e conforto. A infraestrutura oferece comodidades como gás canalizado, portão eletrônico e interfone, além de contar com uma vaga de garagem coberta, livre e demarcada, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia.
O imóvel dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, ideais para quem busca conforto e funcionalidade. A sala para 02 ambientes é espaçosa e possui piso em tábua corrida, o que traz elegância ao espaço. Ao lado, o escritório, também com piso em tábua corrida, oferece um local ideal para trabalho ou estudo, com excelente iluminação natural.
Os dois quartos possuem armários embutidos e piso em tábua corrida, garantindo conforto e praticidade, além de um ambiente aconchegante. A cozinha é bem equipada com armário sob a bancada em granito e piso em cerâmica, proporcionando facilidade na organização. A área de serviço, com armário e bancada também em granito, oferece um espaço funcional e organizado para as tarefas domésticas.
Este apartamento é perfeito para quem busca um imóvel bem localizado, com ótimo acabamento e infraestrutura de qualidade.
Não perca a oportunidade de morar em um lugar que oferece praticidade e conforto. Agende sua visita!
Obs: bem próximo ao imóvel, tem uma ONG que resgata cachorros. -
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 515.789. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 103.158 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.300 (R$ 38/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.600/mês | 60 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.300/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.