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anúncio em VivaReal Apartamento em Vila da Serra
R$ 1.499.000
R$ 14.553/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 14.553/m²Preço comum no bairro
R$ 13.195 R$ 22.423 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.940/m²

Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (103 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro 14.553
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 15.940
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.499.000 ÷ 103 m² = R$ 14.553/m²; 14.553 ÷ 15.940 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 150 por mês

Mesmo preço desde .

472 parecidos no Vila da Serra ↓

Apartamento Vila da Serra 103 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas

Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento com 3 dormitórios disponível para venda no Vila da Serra.

São 103 m2, sala ampla para dois ambientes com lavabo, varanda integrada a sala, cozinha e área de serviço montadas, 3 quartos sendo uma suíte. 4 vagas de garagem.

Prédio possui lazer completo!

O empreendimento: com 34.000m² de terreno, o Cennario é cerca de 3 vezes maior que a média dos quarteirões de Belo Horizonte (tamanho padrão 10.000m²) e tem apenas 8 torres de apartamentos com total independência entre as torres: Cada torre tem a sua entrada de garagem com vagas demarcadas e um salão de festas exclusivo para cada torre.Portaria 24 horas para controle de acesso de cada 2 torres. Os prédios são posicionados nas extremidades do terreno com uma área central de 30.000 m² para o lazer e muito verde!Uma passarela central com palmeiras e espelho d'água atravessa toda a área de lazer com um charme todo especial.Uma grande academia de ginástica e a piscina coberta com raia são imponentes e completam uma fantástica estrutura de lazer.*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês

Comprar este

~R$ 15.850 /mês

~R$ 14.100

condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 150/mês

entrada R$ 299.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000

Alugar um parecido

~R$ 9.100 /mês

R$ 7.357 (R$ 71/m² · 103 m²)

condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 150/mês

Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.499.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.