R$ 4.374/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.481/m²
Pedidos: 237 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 237 casas à venda no Colégio Batista pede entre R$ 3.415 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.311 por m² 237 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.481 |
A conta: R$ 1.990.000 ÷ 455 m² = R$ 4.374/m²; 4.374 ÷ 4.481 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 237 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
IPTU R$ 303 por mês
53 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Araxá, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex à venda no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte, com aproximadamente 455 m² de área construída, em terreno de 337 m², 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 vagas de garagem.
A sala é ampla e distribuída em 3 ambientes, com piso em porcelanato e boa integração entre os espaços.
Os 4 quartos possuem armários planejados e piso em taco de madeira. São 2 suítes com closet, sendo que uma delas possui planta que permite reversão para um 5º quarto.
Os banheiros social e das suítes possuem acabamento em porcelanato, espelhos, iluminação planejada e box em vidro temperado.
A cozinha conta com armários planejados, bancada em mármore, iluminação personalizada, piso em porcelanato e despensa. A área de serviço é independente e o imóvel possui dependência completa de empregada.
A área externa oferece espaço gourmet com churrasqueira, pergolado, hidromassagem, sauna, lavabo de apoio e jardim.
Características:
Aproximadamente 455 m² de área construída; Terreno de 337 m²; 4 quartos; 2 suítes; Closets; Possibilidade de reversão para 5º quarto; 3 banheiros; Sala para 3 ambientes; Cozinha planejada; Despensa; Área de serviço independente; DCE; Espaço gourmet; Churrasqueira; Pergolado; Hidromassagem; Sauna; Jardim; 3 vagas de garagem descobertas.
Localização entre os bairros Colégio Batista e Floresta, com fácil acesso ao Centro de Belo Horizonte, além de proximidade com comércio, escolas, serviços e principais vias da região.
Imóvel com habite-se e pronto para financiamento.1310 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 398.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.825 (R$ 15/m² · 455 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 341–569 m² e 4 quartos em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 11.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.