R$ 48,75/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,81/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá pede entre R$ 37,19 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,81 |
A conta: R$ 3.900 ÷ 80 m² = R$ 48,75/m²/mês; 48,75 ÷ 44,81 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 4.600 por mês no total Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 120
Rua Cacuera, Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cacuera →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 80m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Jaraguá, em Belo Horizonte/MG
Apartamento localizado em um dos pontos mais valorizados e tradicionais do bairro Jaraguá, em Belo Horizonte. O imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.
Área social
A sala é ampla, arejada e bem iluminada, com espaço confortável para dois ambientes, proporcionando um ambiente agradável para estar e receber familiares e amigos.
Quartos
São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com boa distribuição e conforto. Os dormitórios contam com armários planejados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e praticidade na organização.
Banheiros
O apartamento possui banho social equipado com armários e box em vidro temperado, além da suíte, proporcionando maior comodidade aos moradores.
Cozinha e área de serviço
A cozinha é funcional e bem planejada, com bancadas em granito e armários planejados, garantindo bom espaço para armazenamento e organização dos utensílios.
A área de serviço é independente, favorecendo a praticidade nas tarefas do dia a dia.
Garagem e condomínio 2 vagas de garagem em linha, sob pilotis; Elevador; Gás canalizado Fachada revestida; Portão eletrônico; Condomínio com estrutura prática e funcional. Condomínio com água inclusa.
Localização
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, em região com ampla oferta de comércio e serviços. Está próximo à Rua Izabel Bueno, Clube Jaraguá, Supermercado BH, Drogaria Araújo, escolas, padarias, ponto de táxi e diversos estabelecimentos comerciais da região
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 684.318. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.450, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 136.864 (20%) + ITBI ~R$ 20.550 + cartório até ~R$ 15.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.900 (R$ 49/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.