R$ 13.238/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.998/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 112% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.727.000 ÷ 206 m² = R$ 13.238/m²; 13.238 ÷ 9.998 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 400 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, alto padrã com área privativa a venda, 206 m² - Serra - Belo Horizonte/MG
Edifício moderno e sofisticado, localizado em área nobre da cidade. Rua tranquila, no melhor ponto da Serra, a 50 metros da portaria do Minas Tênis II, com muita comodidade e praticidade no seu dia a dia!
Destaques
- Localização privilegiada
- Perto das facilidades da Av. Bandeirantes e da Av. Afonso Pena
- Projeto moderno e sofisticado com acabamentos de alto padrão
Apartamento
- Apartamento com 206 m² sendo 72m² de área descoberta
- 03 Vagas de garagem
- 3 quartos, sendo 1 suíte master e 2 semi-suítes
- Lavabo
- Cozinha americana
- Sala para três ambientes, bem iluminada, com janelas amplas
- Rouparia
- Lavanderia
- Banheiro de serviço
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Piso em porcelanato na sala, cozinha e banhos
- Piso vinílico nos quartos
Lazer
Espaço gourmet
Edifício
- Torre única com 1 apartamentos por andar, total de 6 unidades
- 09 Pavimentos, sendo 02 de garagem
- Fachada em porcelanato
- Hidrômetro individualizado, com água quente e fria
- Aquecedor a gás
- Medidores de gás individualizados
- CFTV nas garagens
- Persianas integradas nos quartos
- Portaria ativa
- 01 Elevador
- Previsão para instalação de tomada para carregamento de veículo elétrico
- Controle de acesso com reconhecimento facial
Localização
Próximo das Avenidas Bandeirantes e Afonso Pena, Minas Tênis Clube e Olympico, escolas, farmácias, academias, restaurantes e todo tipo de serviço e comércio.
Agende sua visita e venha conhecer! -
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
317 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.600/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 26.600 /mês
~R$ 25.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.727.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.600, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 545.400 (20%) + ITBI ~R$ 81.800 + cartório até ~R$ 60.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 10.556 (R$ 51/m² · 206 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 15.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.727.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.727.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.