R$ 5.417/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.155/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.000 e R$ 7.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.155 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 360 m² = R$ 5.417/m²; 5.417 ÷ 6.155 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 1.346 por mês
Alameda da Felicidade, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CA0224 Casa à venda, 360 m² p - Pasárgada - Nova Lima/MG O Imóvel Linda casa com 2 pavimentos com 360m², construída em lote de 1.000 m². No térreo possui uma Sala ampla com 4 ambientes, lareira, cozinha grande, DCE, varanda com fogão a lenha, churrasqueira, piscina, casinha de boneca, pomar. No piso superior são 3 quartos sendo 2 suítes com closet, 1 banheiro social, 1 sala e varanda O Condomínio O Condomínio Pasárgada está localizado em Nova Lima, a 18 km do BH Shopping, em local de clima ameno, cercado pela natureza, proporcionando muita qualidade de vida para seus moradores! Possui mais 80.000 m² de mata nativa, lagoa com nascente e uma vista panorâmica para montanhas! É composto por 546 lotes e oferece uma ótima infraestrutura: controle de acesso com Segurança 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda e cães treinados Internet Telefonia e energia elétrica Abastecimento de água e coleta de lixo reciclado Ruas largas com piso Inter travado Transporte interno e externo por vans para funcionários, moradores e prestadores de serviços Agende sua visit e venha conhecer! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.750/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 20.750 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 1.346/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 9.300 (R$ 26/m² · 360 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 1.346/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.950.000 · ver o anúncio →
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