R$ 12.674/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.974/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (860 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.335 e R$ 12.860 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.974 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 860 m² = R$ 12.674/m²; 12.674 ÷ 10.974 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.525 + IPTU R$ 2.500 por mês
10 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Marília de Dirceu, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 quartos à venda, 830 m² - Alphaville - Lagoa dos Ingleses - Nova Lima/MG.
Situada no melhor condomínio, mais exclusivo e valorizado de Alphaville! Localização privilegiada, com vista deslumbrante para a Lagoa dos Ingleses!
Área construída 860m², Área terreno 822,90m²
Com uma fachada que traduz modernidade, privacidade e equilíbrio, destaca-se pela beleza arquitetônica e inteligência do design.
- Sala ampla, com excelente iluminação natural, totalmente avarandada e integrada à área da piscina, proporcionando uma sensação única de amplitude e convivência
- Lavabo com bancada em travertino
- Ambientes integrados: sala de estar, jantar, espaço gourmet e piscina
- Cozinha com bancada em granito São Gabriel, armários sob medida e ilha central
- Área gourmet com bancada em granito São Gabriel, armários, churrasqueira a gás e banheiro de apoio
- Deck e piscina aquecida com borda infinita e iluminação planejada
- 05 suítes
- 01 suíte master com ar-condicionado, painel decorativo, varanda com vista para a Lagoa dos Ingleses, closet e banheira;
- 03 suítes com ar-condicionado e closet;
- 01 suíte com ar-condicionado e magnífica vista para a Lagoa dos Ingleses
- Escadas internas e externas em travertino e iluminação
- 6 vagas de garagem, sendo 03 cobertas
- Quarto de despejo na garagem
- Lavanderia espaçosa com duas cubas e armários planejados
- Despensa
- Quarto e Banho de serviço
Projeto paisagístico completo, pronto e iluminado Aquecimento solar Fotovoltaica
Lazer Condomínio Duas praças com estrutura de convivência (Espaço Gourmet) Quiosques Playground Campo de futebol -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 106.450/mês · Alugar ~R$ 43.300/mês
Comprar este
~R$ 106.450 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.525/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 43.300 /mês
R$ 39.293 (R$ 46/m² · 860 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.525/mês · IPTU R$ 2.500/mês
Comprar custa ~R$ 63.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.