R$ 7.040/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.068/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.714 e R$ 8.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 10.759 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 10.759 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.040 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.068 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 1.056.000 ÷ 150 m² = R$ 7.040/m²; 7.040 ÷ 7.068 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 233 por mês
311 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João Carlos, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao Carlos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 3 quartos à venda, 150 m² - Sagrada Família - Belo Horizonte/MG
Cobertura Fotos do apartamento modelo. Com 150 m² sendo 75 m² no primeiro pavimento + 75 m² no segundo pavimento de área interna e 2 vagas em Linha Primeiro Pavimento
- 3 quartos sendo 1 suíte ( sem armários ) todos piso em laminado de madeira;
- Sala para 2 ambientes piso em porcelanato;
- Banhos social e suíte piso em porcelanato bancada em granito;
- Cozinha piso e bancada em granito;
- Área de serviço separada
Segundo Pavimento
- Escada em alvenaria em L
- Sala, banho e terraço livre com vista
Edifício
- Em construção com entrega prevista para agosto de 2025
- 5 pavimentos com 4 aptos por andar,
- elevador,
- esquadrias em alumínio,
- garagem sob pilotis,
- água e gás individualizados,
- estrutura para ar-condicionado,
- salão de festas,
- espaço fitness
Localização
Ótima localização próximo a EPA da praça da Rua Conselheiro Lafaiete.
Venha conhecer! Agende sua visita. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
311 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.700/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 10.700 /mês
~R$ 9.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.056.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 233/mês
entrada R$ 211.200 (20%) + ITBI ~R$ 31.700 + cartório até ~R$ 23.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.719 (R$ 25/m² · 150 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 233/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.056.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.056.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.