R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.918/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.918 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 200 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.918 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
107 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Campestre, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campestre →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos à venda, 200 m² - Sagrada Família - Belo Horizonte/MG
CASA Estilo colonial Aproximadamente 200 m2 de área interna em 2 pavimentos + terraço coberto com telhado em madeira e telha colonial. Ampla área descoberta piso em cerâmica.
LOTE Em lote de 320 m² sendo 16 x 20 Zoneamento OM-3 Coeficiente de aproveitamento pode chegar a 1.5 Primeiro Pavimento Salão para 2 ou 3 ambientes piso em tacão, banho social piso e bancada em granito com armário e box blindex, 1 quarto tipo escritório ou sala de TV com armários, Copa ampla com armários sob escada Cozinha piso em cerâmica, Cozinha piso em cerâmica bancada em mármore com armários, Área externa piso em cerâmica com lavanderia e despensa. Quarto e banho de serviço. Segundo Pavimento 2 quartos sendo 1 suíte piso em taco com armários. Banhos social e suíte piso em cerâmica bancada em mármore com armários e box blindex Varandão colonial piso em cerâmica,
Localização Excelente localização em rua com transito local, com vista definitiva para Serra do Curral, duas quadras da Av. Silviano Brandão, EPA, Antigo Hospital São Camilo hoje Unimed, Sesc da Floresta, Academia, várias linhas de ônibus para BH Shopping, Amazonas, Pedro II, Campos da UFMG. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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107 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.625 (R$ 18/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.