R$ 10.063/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.224/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (477 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 374 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 10.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.224 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 477 m² = R$ 10.063/m²; 10.063 ÷ 7.224 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.305 por mês
106 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Professor Lourenço Menicucci Sobrinho, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Lourenco Menicucci Sobrinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa plana com 3 quartos à venda, 477 m² Mangabeiras Belo Horizonte/MG
Destaque:
- Casa com projeto desenvolvido em um só piso, aconchegante, com excelente iluminação e ventilação, integrada a um amplo jardim com árvores frutíferas.
- Construção em estilo rústico, toda em tábua corrida, pé direito duplo com forro de madeira, acabamentos de alto padrão, muito bem conservada.
- Ambientes muito bem distribuídos, 477 m² de área construída em um terreno de 1250 m², aos pés da Serra do Curral.
- Localizada em rua tranquila, próxima à Praça da Papa e ao Palácio das Mangabeiras, a casa tem linda vista para Serra e para a cidade.
Casa:
- Sala ampla com lareira
- Sala de estar com acesso à área gourmet com churrasqueira
- Sala de jantar com acesso ao pátio
- Pátio com jardim e vista para a Serra e para a cidade
- Escritório com banheiro
- 03 quartos com armários em madeira, sendo 02 suítes
- A suíte principal com closet
- Banho social com banheira de hidromassagem
- Lavabo
- Cozinha com armários
- Despensa
- Lavanderia
- Área de serviço
- Quarto e banheiro de empregada
- Escada de acesso à garagem
Garagem:
- Acesso por portão eletrônico
- Ampla, capacidade para 6 carros
- Quarto e banheiro de serviço
Área externa:
- Área gourmet com churrasqueira e banho de apoio
- Pomar com jabuticabeiras, mangueiras e pés de limão siciliano
- Canil
- Ampla área descoberta
Segurança:
- Portão eletrônico
- Interfone
Localização:
Perto da Praça do Papa, da Serra do Curral, do Hospital Orizonti, do Palácio das Mangabeiras e do Parque das Mangabeiras. Local tranquilo e muito arborizado.
Agende uma visita, venha conhecer! -
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
106 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.400/mês · Alugar ~R$ 22.350/mês
Comprar este
~R$ 47.400 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.305/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.350 /mês
R$ 20.043 (R$ 42/m² · 477 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 357–597 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.305/mês
Comprar custa ~R$ 25.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.800.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.