R$ 16.438/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 163% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.958.800 ÷ 180 m² = R$ 16.438/m²; 16.438 ÷ 9.999 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1.000 por mês
Rua Bernardo Figueiredo, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Figueiredo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
AP 1841 - Apartamento com 3 quartos com área privativa à venda, 180 m² - Serra - Belo Horizonte/MG
APARTAMENTO Apartamento com Área privativa Área total de 180m², sendo área interna de 98m² + área externa de 82m².
- Porta de entrada do apartamento com controle de acesso digital;
- Sala e cozinha integradas;
- Ponto para instalação de aquecedor elétrico de água quente na pia da cozinha;
- Ponto para instalação de triturador na pia da cozinha;
- Previsão de carga elétrica, furos nas vigas e alvenaria e ponto de dreno para instalação de ar condicionado na sala e nos quartos;
- Janelas bem amplas com maior claridade e incidência solar;
- Esquadrias nos quartos com atenuação de ruídos;
- Sala e banheiros 100% revestidos em Travertino romano;
- Medição individual de água;
- Medição individual de gás;
- Previsão de carga estrutural hidráulica e elétrica para o terraço descoberto.
RESIDENCIAL Rooftop com vista do terraço para a Serra do Curral, além de uma área de convivência com espelho d água e Office, academia com pé direito duplo, sala de massagem e sala de beleza.
- Áreas comuns equipadas e decoradas com projeto de interiores por Leonardo Rotsen;
- Projeto de sinalização e identidade visual;
- Gerador de energia elétrica atendendo 100% das áreas comuns com atenuador de ruídos;
- Áreas comuns com ar condicionado;
- Pilotis com Wi-Fi;
- Pilotis com sistema de controle de acesso facial;
- Playground com piso de alta resistência e emborrachado com amortecimento de fácil manutenção,
drenante e antiderrapante;
- Irrigação nos jardins das áreas comuns;
- Paisagismo com plantas nativas;
- Sensores de presença nas escadas e nas vagas de garagem;
- Iluminação em LED;
- Segurança perimetral;
- CFTV monitoramento interno e externo com câmeras;
- Garagens com piso em epoxy;
- Fachada 100% revestida;
- Reuso de águas pluviais;
- Bicicletário;
- Brises estéticos e funcionais na fachada;
- Elevador e hall independentes para cada par de apartamentos.
- Previsão para instalação de carregador de carro elétrico nas vagas privativas de garagem. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Sauna · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
392 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.800/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
Comprar este
~R$ 29.800 /mês
~R$ 27.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.958.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.800, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 591.760 (20%) + ITBI ~R$ 88.750 + cartório até ~R$ 65.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 10.471 (R$ 58/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos em Funcionários, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Funcionários
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 17.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.958.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.958.800 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.