R$ 20.655/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (397 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.655 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.200.000 ÷ 397 m² = R$ 20.655/m²; 20.655 ÷ 15.937 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 4.071 + IPTU R$ 3.365 por mês
76 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão à venda no Vila da Serra, Nova Lima, com 397 m², 4 suítes e 5 vagas de garagem, em condomínio exclusivo com 1 apartamento por andar.
A área social é marcada pelo pé-direito duplo, amplo living para quatro ambientes, projeto de iluminação e sonorização, adega e uma vista privilegiada para as montanhas. O mezanino amplia o espaço e conta com escritório.
A cozinha possui excelente marcenaria planejada e bancadas, com espaço bem dimensionado e funcional, integrada à varanda gourmet, que amplia a área social.
A área de serviço é individualizada e conta com dependência completa para funcionários.
Na área íntima, são 4 suítes com piso em madeira, todas com closet, sendo a suíte master especialmente ampla e com ótimo closet.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, com piscinas coberta e descoberta, sauna, academia, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaços gourmet, salões de festas e playground, além de estrutura de segurança 24 horas.
Um apartamento amplo e exclusivo, com pé-direito duplo, vista para as montanhas, ambientes generosos e uma estrutura de condomínio compatível com o padrão de alto luxo do Vila da Serra. Na área íntima são 04 suítes com piso em madeira sendo a máster com um ótimo closet.
05 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Prédio conta com: piscinas coberta e descoberta, sauna, quadra de tênis, de esportes, academia, salão de festas, gourmet, salão de jogos, playground e muito mais. A segurança dos moradores é garantida por avançados sistemas de controle e monitoramento de acesso de veículos e pedestres, guarita blindada, seguranças e porteiros 24 h..
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.450/mês · Alugar ~R$ 38.050/mês
Comprar este
~R$ 84.450 /mês
~R$ 77.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 77.050, ~R$ 18.200 pagam o imóvel e ~R$ 58.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.071/mês · IPTU R$ 3.365/mês
entrada R$ 1.640.000 (20%) + ITBI ~R$ 246.000 + cartório até ~R$ 180.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.050 /mês
R$ 30.629 (R$ 77/m² · 397 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 297–497 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.071/mês · IPTU R$ 3.365/mês
Comprar custa ~R$ 46.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 8.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.