O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ana Lúcia, por R$ 590.000, 3 quartos.
R$ 4.683/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.063/m²
Pedidos: 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m² 216 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.683 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.063 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 590.000 ÷ 126 m² = R$ 4.683/m²; 4.683 ÷ 7.063 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 216 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 95 por mês
Rua Clóris, Ana Lúcia, Sabará - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com 126 m², distribuído em dois pavimentos, oferecendo ambientes amplos e funcionais.
No 1º pavimento, possui sala, 3 quartos, sendo 1 suíte, banho social e cozinha.
No 2º pavimento, conta com sala, banho social e uma ampla área externa com vista, ideal para momentos de lazer e convivência.
O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e está localizado em prédio com boa estrutura e acabamento, equipado com gás canalizado e portão eletrônico.
Excelente localização, próximo ao rico comércio da região, com fácil acesso a farmácias, supermercados, restaurantes, clínicas médicas e postos de combustível, além das avenidas Contagem e José Cândido da Silveira. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
74 parecidos no Ana Lúcia apartamento, 95–158 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.885 (R$ 31/m² · 126 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 590.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.