R$ 4.921/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro: R$ 6.999/m²
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (630 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.921 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.999 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.100.000 ÷ 630 m² = R$ 4.921/m²; 4.921 ÷ 6.999 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Bosque Residencial do Jambreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 2.892 por mês
10 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda Perimetral das Orquídeas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bosque do Jambreiro | 5 quartos | Lazer completo | Vista definitiva
Casa à venda no condomínio Bosque do Jambreiro, em Nova Lima, com 630m² de área construída, lote de 1.200m² e maravilhosa vista definitiva para as montanhas.
Sua arquitetura atemporal se destaca em meio a um belo jardim com palmeiras, emoldurando a vista para o mar de montanhas ao fundo.
Apesar da ampla área construída, a casa foi planejada de forma funcional, concentrando toda a área social e íntima em apenas dois pavimentos. Possui ainda vão preparado para a instalação de elevador, proporcionando a possibilidade de maior conforto e mobilidade.
Uma residência ideal para quem busca espaço, privacidade, vista e lazer, em uma localização privilegiada dentro do Bosque do Jambreiro, em Nova Lima.
HALL DE ENTRADA | GARAGEM No nível da garagem, hall de entrada, escritório e banheiro.
PISO PRINCIPAL Ampla sala para três ambientes, com pé-direito duplo e lareira, integrada a uma varanda voltada para a vista definitiva. Lavabo e suíte para hóspedes. Copa-cozinha espaçosa, com armários planejados e despensa.
PISO SUPERIOR Mezanino/estar íntimo, além de quatro quartos, todos com armários, grandes janelas com blackout e voltados para a vista. São duas suítes, sendo a principal com closet e banheira de hidromassagem, além de duas semissuítes.
PISO INFERIOR Amplo salão de festas integrado a um grande varandão, ateliê, banheiro, lavanderia e DCE.
ÁREA DE LAZER Espaço para churrasco, sauna com banheiros masculino e feminino, piscina com deck de madeira e belo quintal gramado, cercado por árvores e espécies frutíferas, incluindo dois pés de jabuticaba, caqui, manga e mamão -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 33.050 /mês
~R$ 29.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.100, ~R$ 6.900 pagam o imóvel e ~R$ 22.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 2.892/mês
entrada R$ 620.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.000 + cartório até ~R$ 68.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 12.600 (R$ 20/m² · 630 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 472–788 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 2.892/mês
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.