R$ 38,89/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Anchieta: R$ 47,60/m²/mês
Pedidos: 122 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 122 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,76 e R$ 88,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.291 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,76 e R$ 88,23 por m² ao mês 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,60 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 90 m² = R$ 38,89/m²/mês; 38,89 ÷ 47,60 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 3.940 por mês no total Condomínio R$ 426 + IPTU R$ 14
Rua Luiz Signorelli, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luiz Signorelli →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 3 Quartos de Anchieta
Benefícios: Apartamento amplo, claro, arejado, confortável e muito conservado.
Prédio: Excelente localização; Rua tranquila e de fácil acesso; Próximo à comércio variado; Prédio bem conservado; 01 vaga de garagem.
Imóvel: 02 Salas; 03 Quartos sendo 2 com armários; 02 Banheiros Sendo o Social com espelho e armários; Cozinha com armários sob e sobre bancada em granito; Área de Serviço;
Área privativa coberta com churrasqueira.
Vaga de garagem:
01 vaga de estacionamento (não tem vaga para todos)
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.191.176. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 426/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 238.235 (20%) + ITBI ~R$ 35.750 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 39/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 426/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.499/mês | 90 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 3.500/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.