O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 3.580/mês, 2 quartos.
R$ 51,14/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 165 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 165 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 34,65 e R$ 58,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,27 e R$ 79,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,27 e R$ 79,27 por m² ao mês 165 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 51,14 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 165 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.448 por mês no total Condomínio R$ 854 + IPTU R$ 14
Avenida Nossa Senhora do Carmo, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e lazer no Sion – 70m² Apartamento funcional e bem distribuído no bairro Sion, com 70m², ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso a serviços, comércio e às principais vias de Belo Horizonte. Localizado em uma região com fácil acesso ao transporte, supermercados, restaurantes, farmácias e à Universidade FUMEC, proporcionando mais conveniência para o dia a dia.
- 70m² de área privativa
- 2 quartos com armários
- Sala ampla para dois ambientes
- Banheiro social com box, armários e bancada em granito
- Cozinha ampla com armários
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem coberta e não demarcada
- Prédio com portaria 24 horas, salão de festas, quadra de esportes e espaço gourmet
Excelente opção para quem busca mobilidade, praticidade e estrutura de lazer em uma das regiões mais tradicionais e estruturadas de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11198
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Imóvel de Frente, Mobiliado, Permite animais, Sol da tarde, Vaga Livre
2 - Características do condomínio: Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Zelador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Sion apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 777.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 854/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 155.556 (20%) + ITBI ~R$ 23.350 + cartório até ~R$ 17.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.580 (R$ 51/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 854/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.580/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.