R$ 5.600/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.767/m²
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 5.023 e R$ 8.187 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.767 |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 375 m² = R$ 5.600/m²; 5.600 ÷ 5.767 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 470 por mês
Rua Equador, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Equador →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos e 5 vagas no São Pedro – 375 m² Excelente casa residencial de dois pavimentos, com aproximadamente 375 m² de área construída, implantada em um terreno de esquina com 533 m², entre as ruas Equador e Bolívia. O imóvel possui ambientes amplos, área externa generosa e quintal gramado com árvores frutíferas. Localizada no bairro São Pedro, em região valorizada e próxima a supermercados, restaurantes, farmácias, escolas e diversos comércios e serviços, com fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Carmo e às principais vias da Centro-Sul.
- Aproximadamente 375 m² de área construída
- 533 m² de terreno
- Lote de esquina entre as ruas Equador e Bolívia
- Sala para dois ambientes, estar e jantar
- 4 quartos
- 3 banheiros
- Cozinha em estilo americano
- Área de serviço/lavanderia
- Despensa
- Almoxarifado/depósito
- Área externa com parte coberta e parte descoberta
- Quintal gramado com árvores frutíferas
- 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 2 descobertas
Possibilidade de aquisição em conjunto O imóvel também faz parte de uma oportunidade de aquisição conjunta com outros terrenos da região, possibilitando ampliar a área total conforme o interesse do comprador. Ideal para quem busca uma casa ampla, com terreno generoso, área externa e excelente localização no bairro São Pedro, com possibilidade de ampliar o investimento por meio da aquisição conjunta de outros imóveis. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11206
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Despensa, Permite animais, Quintal, Vaga Livre
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 20.200 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 470/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.658 (R$ 31/m² · 375 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 470/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.100.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 2.100.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.