R$ 40,23/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,17/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos para alugar no União pede entre R$ 29,35 e R$ 49,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 40,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,17 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 87 m² = R$ 40,23/m²/mês; 40,23 ÷ 42,17 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.076 por mês no total Condomínio R$ 552 + IPTU R$ 24
Rua Cláudio José de Souza, União, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Claudio Jose de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no 11º andar no bairro União, em Belo Horizonte/MG. Com 87 m² de área, o imóvel conta com 2 banheiros e 3 vagas de garagem com box privativo.
O apartamento possui sacada, armários embutidos nos quartos, gabinetes no banheiro e na cozinha, piso porcelanato, janelas de alumínio, box blindex, ventilação natural e circuito de segurança com câmeras e interfone.
O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: academia/área de fitness, espaço gourmet mobiliado, salão de festas, playground, churrasqueira, bicicletário, portão eletrônico, elevador, acesso para deficientes e aceita animais de estimação.
Oportunidade: disponível para VENDA (R$ 750.000) ou LOCAÇÃO (R$ 3.500/mês + condomínio R$ 552 + IPTU R$ 292).
OPORTUNIDADE VENDA OU LOCAÇÃO O QUE ACONTECER PRIMEIRO
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 87 m² = R$ 621.974. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 552/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 124.395 (20%) + ITBI ~R$ 18.650 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.500 (R$ 40/m² · 87 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 552/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.