R$ 44,00/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,09/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 44,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,09 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 500 m² = R$ 44,00/m²/mês; 44,00 ÷ 44,09 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 22.990 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 500
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, sofisticação e conforto reunidos em uma residência de alto padrão no bairro Paquetá. Com 550 m² de área construída, esta casa impressiona pelo projeto moderno, ambientes amplos e acabamento impecável.
São 5 quartos, sendo suítes espaçosas, sala para vários ambientes com pé-direito elevado, cozinha planejada, espaço gourmet completo, elevador privativo, além de ambientes integrados que proporcionam praticidade e elegância no dia a dia.
A área de lazer é um verdadeiro refúgio, com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, paisagismo e amplo espaço para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com vagas de garagem, sistema de segurança e toda a exclusividade de um condomínio fechado.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com fácil acesso à Avenida Fleming, Orla da Lagoa da Pampulha, UFMG, Mineirão e aos principais comércios e serviços da região.
Agende sua visita e conheça de perto essa residência única, pensada para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 23.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.750 /mês
~R$ 28.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.061.224. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.750, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 21.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 612.245 (20%) + ITBI ~R$ 91.850 + cartório até ~R$ 67.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.000 /mês
R$ 22.000 (R$ 44/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.